Duży kompleks biurowo-hotelowy o nazwie Plaza Nova powstanie w Krakowie przy al. Pokoju na działce, gdzie stała w przeszłości galeria handlowa. Inwestor ma też plany dotyczące stawu Dąbskiego. Zobacz wizualizacje.
Wjeżdżających do Krakowa pociągiem może dziś wystraszyć świeżo postawiony wieżowiec o kaskadowej formie i chaotyczna zabudowa wokół niego. Ale na ogromnej, pustej działce ruszyła budowa nowej dzielnicy mieszkaniowo - biurowej. Deweloper zapewnia, że to projekt miastotwórczy. Czy tak będzie?
Zainteresowanie wynajmem biur rośnie, podaż nowych powierzchni jest niższa od średniej z lat 2016-2020 niemal o 40 proc., jednocześnie rośnie współczynnik pustostanów. Jak to możliwe? Analitycy przedstawiają pierwsze podsumowania roku i prognozy na rok 2024.
Choć w drugim kwartale tego roku w Krakowie nie oddano do użytku żadnego nowego biurowca, współczynnik pustostanów znów wzrósł - wynika z nowych raportów. Nie oznacza to jednak, że czynsze za wynajem powierzchni są niższe.
Do Krakowa wprowadziły się kolejne korporacje. Amerykańskie project44 planuje zatrudnić 180 osób, indyjskie Persistent System poszukuje m.in. specjalistów z zakresu analityki oraz inżynierii chmury.
Axis, Fabryczna Office, Centrum Biurowe Lubicz, Unity Tower, Błękitek - to tylko część biurowców w dzielnicy Grzegórzki, a wciąż rosną kolejne. Wkrótce mają być gotowe nowe części kompleksów Brain Park i Mogilska Office, a plany deweloperów idą jeszcze dalej.
Osiem budynków w The Park przy Saskiej, 10-piętrowe biurowce przy al. Pokoju, trzy "oceaniczne" biurowce na Zabłociu - wkrótce w Krakowie dostępne będą kolejne wielkie kompleksy biurowe. Tymczasem eksperci wskazują, że rynek biurowy stoi przed zakrętem.
Firma Mercator Medical wynajęła blisko 1300 m kw. powierzchni w jednym z biurowców w kompleksie Brain Park na krakowskich Grzegórzkach.
Historycznie wysokie zainteresowanie biurami w polskich miastach, największe w Krakowie - ogłaszają analitycy rynku. I choć współczynnik pustostanów wciąż jest wyższy niż kilka lat temu, stolica Małopolski staje - ich zdaniem - w obliczu luki podażowej.
Gdy na powrót do biur jak przed pandemią się nie zanosi, ASPIRE postanowiło zmienić część z nich w edukacyjne huby. Kilkaset ukraińskich nastolatków może się tam uczyć języków, informatyki, a nawet ćwiczyć jogę.
Przebudowa willi Oskara Schindlera na krakowskim Zabłociu została wstrzymana. Jak podaje Love Kraków, inwestorzy zrezygnowali obecnie z inwestowania w "Schindler's House" z powodu niepewnej sytuacji ekonomicznej i braku pewności co do przyszłości obiektu.
Poprzednia dekada była w całej Polsce czasem euroremontu, przebudowy placów, wznoszenia nowych muzeów, oper i teatrów. Kraków nie wykorzystał tej szansy. Najlepiej prezentują się budynki stosunkowo nieduże, np. Cricoteka lub Małopolski Ogród Sztuki albo położone poza najczęściej odwiedzanymi fragmentami miasta, np. Muzeum Lotnictwa Polskiego.
- To ma być zielony plan dla "Nowego Miasta" - zapewniał wiceprezydent Krakowa Jerzy Muzyk, prezentując założenia zagospodarowania terenów na Płaszowie i Rybitwach. Projekt miejscowego planu zostanie wyłożony do konsultacji 30 maja.
Codziennie zgłaszają się do nas firmy z Ukrainy, które szukają powierzchni biurowych do pracy na czas wojny. Część z nich ma przy tym nadzieję, że przenoszą biznesy do Polski tylko na kilka miesięcy - mówi Robert Jarząbek, prezes zarządu krakowskiej firmy Chilli SA, która oferuje przestrzenie biurowe pod marką Chillispaces
Hybrydowa, zdalna, a może powrót do biurowej? To, jaki tryb pracy ostatecznie przyjmą firmy, wciąż nie jest jasne. Choć oczekiwania większości pracowników rysują się dosyć wyraźnie.
200 miejsc dla uciekających przed wojną uchodźców przygotowano w nowym punkcie recepcyjnym w jednym z biurowców w Zabierzowie. Co z hotelami i kwaterami, które wkrótce nie będą już ich gościć? Wojewoda zapewnia, że w Małopolsce są już miejsca na relokacje, poszukuje też na ten cel budynków spółek skarbu państwa czy remiz.
Mogilska 35 Office - taką nazwę ma nosić nowy biurowiec, którzy powstaje na krakowskich Grzegórzkach, w rejonie dawnej restauracji Polakowski. Deweloper zakłada, że sześciokondygnacyjny budynek stanie przy ul. Mogilskiej już w 2023 r.
Wysokie pozycje w rankingach i prawie 100 tys. zatrudnionych w sektorze usług dla biznesu - Kraków wciąż znajduje się w czołówce najlepszych lokalizacji dla firm w tej części Europy.
Czy wrócimy do trybu pracy sprzed pandemii? Nad tym wciąż zastanawia się wiele firm, oczekiwania pracodawców i pracowników bywają jednak różne. Tymczasem w Krakowie wciąż rosną kolejne biurowce.
Kolejna międzynarodowa korporacja, tym razem z branży IT, zdecydowała się na otwarcie swojego biura w Krakowie. Pracowników poszukują też cały czas powiększające się Shell czy Cisco.
Na krakowskim rynku biurowym ostrożny optymizm. Choć znów wzrósł poziom pustostanów, aktywnie działają najemcy, a badania wskazują, że pracodawcy chcą powrotu ludzi do biur.
Dyson, AstraZeneca, Westinghouse - to tylko kilka zagranicznych firm, które zamierzają zainwestować w Kraków. Mimo pandemii w stolicy Małopolski planują otworzyć nowe biura, zatrudniające nawet kilkaset osób.
Czas wielkich kampusów jednej firmy z dużymi biurowcami się skończył, praca zdalna i hybrydowa zostaną z nami na zawsze, zmienić się musi krajobraz biurowy naszych miast. Kto się nie przystosuje, zniknie z rynku - przekonują autorzy nowego raportu o rynku biurowym w dobie pandemii.
Rośnie współczynnik pustostanów, wolumen transakcji niższy o ponad 40 proc. niż w zeszłym roku, w regionach Kraków wciąż jest jednak liderem w budowie nowych powierzchni biurowych. - Przyzwyczailiśmy się do kolejnych rekordów, ale skutki spowolnienia nie muszą być długotrwałe - komentują analitycy.
Pięć kondygnacji będzie miał nowy biurowiec, który powstanie w centrum Zabłocia. Budynek zostanie zbudowany tuż obok kamienicy, którą zamieszkiwał Oskar Schindler. "Schindler's Office", "Schindler's House" - obie budowle będą reklamowane nazwiskiem Niemca.
Po dość optymistycznych analizach pierwszego półrocza na rynku biurowym skutki pandemii widać coraz mocniej. Tylko w lipcu i wrześniu firmy wynajęły o 40 proc. mniej powierzchni niż w tym samym okresie rok temu. A kolejne biurowce w Krakowie wciąż rosną.
Sześć lat to dla miasta tyle co mgnienie oka. W tym czasie na rondzie Antoniego Matecznego zaszły ogromne zmiany.
Małopolska konserwator zabytków nie zaakceptowała rozwiązań architektonicznych zaproponowanych dla biurowca PZU, który ma powstać w dawnych ogrodach Freegego.
Sabre Polska zatrudnia w Krakowie ponad 1,5 tys. pracowników, a po niedawnej przeprowadzce do Tischnera Office firma miała dodatkowo zwiększyć zatrudnienie. Plany pokrzyżowała jednak globalna pandemia koronawirusa.
Zniknie 90 procent biur coworkingowych, połowa operatorów powierzchni elastycznych, część firm przerzuci się na biura wirtualne. Jednocześnie po raz pierwszy wzrośnie wielkość stanowiska pracy - wynika z raportu firmy New Work.
Siedziba krakowskiego oddziału LPP, w której znajdują się biura projektowe marek House oraz Mohito, jest już gotowa na przyjęcie 400-osobowej załogi. W budynku zastosowano energooszczędne rozwiązania, filtry wyłapujące pyły czy komory z lampami UV likwidującymi drobnoustroje.
W Krakowie jest już niemal 1,5 mln m kw. powierzchni biurowych. Rekordowy jest też popyt. Tymczasem pracownicy od przestrzeni coworkingowych i tzw. open space'ów wolą własne gabinety.
Nie żyje mężczyzna, który pracował przy budowie biurowca przy ul. Lublańskiej. Spadł z rusztowania z ósmego piętra.
Ponad połowa biurowców z zielonym certyfikatem BREEAM w regionie pochodzi z Polski. A na rynek wchodzą kolejne, świadczące o dbałości nie tylko o środowisko, ale i samopoczucie pracowników.
Ósmy biurowiec pod Bonarką, dziewiąty w kompleksie Dot Office na Ruczaju, pięć przy Galerii Krakowskiej - powierzchni biurowych w Krakowie przybywa. A w planach są już kolejne inwestycje, m.in. potężny kompleks przy ul. Saskiej.
Przy ul. Siemiradzkiego w Krakowie stanął biurowiec. Są biurka, komputery, część socjalna. Przynajmniej tak to wygląda, gdy przychodzi kontrola. Gdy inspektorzy wychodzą, właściciel już niczego nie udaje i omijając prawo, prowadzi aparthotel.
Najwyższy krakowski biurowiec został kupiony przez luksemburski fundusz FLE. Cena jest tajemnicą, wiadomo jednak, że w zwanym Błękitkiem budynku pojawili się też nowi najemcy.
Bank Pekao SA potwierdził w środę, że sprzedał nieruchomość u zbiegu ulic: Dunajewskiego i Garbarskiej.
Prywatna spółka zorganizowała konkurs architektoniczny na zagospodarowanie olbrzymiego poprzemysłowego terenu u zbiegu ulic Wadowickiej i ks. Tischnera. Powstaną tam biurowce, hotel i halę konferencyjno-wystawiennicza.
Już nie Kraków Business Park, ale Eximius Park - tak będzie się nazywać strefa biurowców w Zabierzowie. Nowy właściciel zdradza, że planuje postawić tam jeszcze przynajmniej jeden budynek, być może także hotel.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
