Kraków opracował cennik dla deweloperów. Będą się solidarnie dokładać do budowy dróg w mieście. Zapłacą w zależności od powierzchni mieszkań w swej inwestycji. W przypadku wielkich osiedli dopłata może wynieść nawet kilkanaście mln zł lub jeszcze więcej. Jak wpłynie to na ceny mieszkań?
Blisko o 40 procent spadła sprzedaż mieszkań w Krakowie w pierwszym kwartale tego roku, podobnie jest w Warszawie - wynika z najnowszych danych. Dotyczy to przede wszystkim nowych lokali. A ceny? Ani drgną.
Nie ma chętnych na zakup nieruchomości na Podhalu. Stagnacja na rynku sprawiła, że górale zaczęli obniżać ceny nawet o 40 proc. Jednocześnie w Zakopanem doszło do bezprecedensowej sytuacji - wynajem mieszkań dla turystów przestał się opłacać.
Warszawski deweloper o rynku nieruchomości w Krakowie: "Miasto bogate, najlepsze mieszkania z tarasami na dachu zeszły nam już w pierwszym dniu sprzedaży". Narzeka jednak na ekstremalny brak działek, który winduje ceny.
Przed wakacjami w Krakowie przybyły setki miejsc do spania i to w każdej kategorii: od najtańszych - w hostelach, po najdroższe - w butikowych i ekskluzywnych hotelach. Branża martwi się już, czy starczy turystów, by je zapełnić.
Krakowski magistrat rzucił 100 mieszkań na wynajem w zamian za remont i niski czynsz. Ludzie stali w kolejce przez noc i dzień. - Naiwnie przyjechałam dopiero o 7 rano - relacjonuje nam Dorota Guzik. Była za późno, bo kolejka powstała już dzień wcześniej.
Daniel Obajtek po wyborach w październiku 2023 najpierw przepisał swój majątek na syna Piotra, a teraz nieruchomości te trafiają do założonej przez niego fundacji rodzinnej.
Pięknie widać stąd Wawel, znajdujący się po drugiej stronie Wisły. Obok już za dwa lata gotowa będzie kładka sinusoida. - Miasto powinno kupić hotel Forum z działką - uważa wiceprezydent Krakowa Jerzy Muzyk. Mieszkańcy obawiają się, że kładka "domknie imprezową cyrkulację" między Kazimierzem a Ludwinowem.
Od trzech lat piętro zajmowane przez redakcję "Tygodnika Powszechnego" przy ul. Wiślnej 12 w Krakowie stoi puste. Redakcji umowę najmu wypowiedziała kuria. Za kilka lat chce tu przenieść sąd kościelny - dowiedziała się "Wyborcza".
Posłanka Daria Gosek-Popiołek oraz krakowskie polityczki Razem krytykują zapowiadany przez rząd program "Mieszkanie na start" z kredytem 0 proc. Apelują natomiast o pieniądze na budowę mieszkań komunalnych.
W Krakowie deweloperzy budują głównie z myślą o zamożnych klientach - czytamy w raporcie RynkuPierwotnego.pl. Wynika z niego, że pod Wawelem ceny rekordowo urosły, a oferta nowych mieszkań zmalała w rok o 47 proc.
Zainteresowanie wynajmem biur rośnie, podaż nowych powierzchni jest niższa od średniej z lat 2016-2020 niemal o 40 proc., jednocześnie rośnie współczynnik pustostanów. Jak to możliwe? Analitycy przedstawiają pierwsze podsumowania roku i prognozy na rok 2024.
Domy, drogie mieszkania, działki i milionowe oszczędności. Sprawdziliśmy, co mają małopolscy posłowie. Największymi majątkami mogą pochwalić się parlamentarzyści PiS. "Król Zakopanego" zgromadził ponad 3,3 mln zł i jest właścicielem nieruchomości wycenianych na niemal 63 mln zł.
Po 16 latach niedokończone osiedle mieszkaniowe Żubr koło Niepołomic, symbol jednej z większych afer deweloperskich, znajdzie swojego inwestora. Zamiast straszących wybitymi oknami zdewastowanych budynków ma powstać tu duże centrum logistyczne.
W księgach wieczystych nieruchomości należących do Daniela Obajtka pojawiły się wpisy o zmianie statusu własności - donosi Wirtualna Polska. Część z nich to darowizna dla syna.
O wyzwaniach dla rynku nieruchomości, współpracy międzynarodowej, a także nowoczesnych rozwiązaniach na przyszłość dyskutują uczestniczy X Polskiego Kongresu Przedsiębiorczości w Katowicach.
Rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 procent", obniżki stóp procentowych, drożejące materiały budowlane i inflacja - wszystko to sprawia, że mieszkania drożeją w całej Polsce. W Krakowie jednak najszybciej, według najnowszych analiz nawet o 28 proc. w ciągu roku. Dlaczego?
Krajowa Administracja Skarbowa 25 października zlicytuje drewniany budynek o podwyższonym standardzie i wielkości 110 m kw. w malowniczo położonym rejonie Kościeliska.
Krakowska debata wyborcza. Kandydaci ujawnili, na kogo głosowaliby, gdyby nie mogli na siebie. Mieli też propozycje dla młodych, których nie stać na studia i drogie mieszkania, np. akademiki za złotówkę, stypendia i kredyt 0 proc. - Ode mnie nic takiego nie usłyszycie: to rozdawnictwo - stwierdził kandydat Konfederacji Bartosz Bocheńczak.
Rządowy Bezpieczny kredyt 2 proc. podgrzał rynek mieszkań. Te w Krakowie nigdy nie drożały tak szybko i nigdy nie było ich w ofercie tak mało. Najpierw zniknęły lokale w rozsądnych cenach, teraz znikają te w nierozsądnych. Co dalej?
Rok akademicki za pasem, a wielu studentów jeszcze nie znalazło dla siebie mieszkania. Niektórzy z nich poddali się i zrezygnowali ze studiów w Krakowie.
W sierpniu średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym we Wrocławiu była o 11,4 proc. wyższa niż przed rokiem, w Warszawie o 11,6 proc., w Poznaniu o 13,6 proc., a w Krakowie aż o 15,2 proc.
Choć dzięki programowi Bezpieczny Kredyt 2 proc. więcej Polaków może sobie pozwolić na zakup własnego lokum, problemów na rynku mieszkaniowym nie brakuje. Nie ma też co liczyć na obniżki cen - mówili eksperci podczas debaty zorganizowanej przez "Wyborczą".
Będzie drożej czy wreszcie taniej? I jak rynek mieszkaniowy zmieni rządowy program "Bezpieczny Kredyt 2 proc."? O tym wszystkim porozmawiamy z ekspertami podczas organizowanej przez "GW" debaty nieruchomościowej. Kiedy? Już w piątek, 25 sierpnia.
0,66 w Krakowie, 0,87 w Katowicach i 0,59 w Warszawie - tyle metrów kwadratowych kupimy za przeciętną pensję w poszczególnych miastach według nowego Rankingu Dostępności Mieszkań. Stolica Małopolski zajęła w nim szóste miejsce.
Wciąż pną się ceny mieszkań premium w Krakowie. Apartamenty przy ul. Dolnych Młynów, gdzie niegdyś mieścił się modny kompleks restauracji i barów, wyceniane są indywidualnie - cena za metr kwadratowy przekracza 40 tys. zł! W zamian nabywca dostanie m.in. pokój cygar czy salę do jogi. Podobnie jest w innych enklawach luksusu.
Petycja, pod którą podpisało się 3 tys. krakowian i uchwała radnych, okazały się nieskuteczne. Arcybractwo Miłosierdzia nie chce sprzedać miastu willi należącej niegdyś do Heleny Modrzejewskiej. Sama strona kościelna od lat chętnie sięga po miejskie nieruchomości, które otrzymuje za darmo lub z bardzo wysoką bonifikatą.
- Mieszkanie pod Tatrami ma niesamowitą wartość. I to bez względu na głosy osób z Polski krytykujących Zakopane - mówi Mariola Pawlikowska. Kilka lat temu zapłaciła za 30-metrowe mieszkanie. Ale deweloper nie odpowiada od 2020 roku. Policja prowadzi śledztwo i szuka kolejnych poszkodowanych.
Posłanka PiS Anna Paluch w opublikowanym komunikacie nie podaje, dlaczego od lat zajmuje tani lokal komunalny, jednocześnie zarabiając ponad 25 tys. zł miesięcznie. Atakuje za to nieżyjącego wójta miejscowości, którego oskarża o "przekręt".
Kobieta twierdzi, że zawarła umowę na kupno apartamentu w pensjonacie. Tymczasem wedle przepisów budynek nie spełnia norm - nie posiada siłowni, SPA czy chociażby... recepcji. Stracone pieniądze zamierza odzyskać w sądzie.
W Krakowie bardzo dobrze zarabia się na nieruchomościach luksusowych. Na rynku wtórnym duży apartament został właśnie sprzedany po 48 tys. zł za m kw. Jego właściciel półtora roku temu płacił za niego po 30 tys. zł za m kw. Na różnicy zyskał ponad 3 mln zł, bo lokum ma 169 m kw.
Mieszkańcy osiedla na krakowskich Klinach, które powstało w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, domagają się spełnienia siedmiu postulatów. - Będziemy o sobie przypominać tak długo, aż rządzący w końcu zrozumieją, że nie można nas lekceważyć - zapowiadają.
Wieloletni sądowy spór z deweloperem o działkę położoną w rejonie al. Kijowskiej zakończył się porażką władz miasta. Firma Awim dostanie niemal 3 mln zł odszkodowania. Wyrok w tej sprawie jest już prawomocny. Podobnych postępowań jest znacznie więcej.
- Świeckie podmioty nie mogą liczyć na taką przychylność miasta - zauważa radny Dominik Jaśkowiec. Sprawdziliśmy, jak działają szkoły wspierane przez władze Krakowa. Obowiązkowe lekcje religii to nie wszystko.
2,5 mln zł - na taką kwotę Spółka Restrukturyzacji Kopalń wyceniła boisko w Trzebini w swojej ofercie nieruchomości na sprzedaż. Nie informuje, że jest to teren zapadliskowy i niedawno utworzył się tam wielki lej. To niejedyna taka działka w ofercie SRK.
Nagle okazuje się, że mimo zapewnień rządu tanie mieszkanie przestało być tanie i za 60 m kw. płacisz już ponad 3,6 tys. zł. Patrzysz na swój domowy budżet i wiesz, że na to lokum cię po prostu już nie stać.
Deweloperzy wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, zaskakują cenami. - W ostatnim kwartale w Krakowie mieliśmy tylko dziewięć nowych inwestycji, ale za to z rekordową średnią cen powyżej 15 tys. zł za metr kwadratowy - zdradza Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości.
Mniej ofert, coraz wyższe czynsze, castingi na lokatorów - zeszły rok dla wynajmujących mieszkania w Krakowie był wyjątkowo trudny. Czy jest szansa, że w tym roku coś zmieni się na lepsze?
Osiem budynków w The Park przy Saskiej, 10-piętrowe biurowce przy al. Pokoju, trzy "oceaniczne" biurowce na Zabłociu - wkrótce w Krakowie dostępne będą kolejne wielkie kompleksy biurowe. Tymczasem eksperci wskazują, że rynek biurowy stoi przed zakrętem.
Ten podwawelski apartament sprzedano za 15 mln zł. Ma 700 m kw. i znajduje się w dawnym klasztorze sióstr Koletek. To najdroższe mieszkanie w Krakowie i druga pod względem ceny transakcja na rynku nieruchomości w Polsce w mijającym roku.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.