480 euro/metr kwadratowy na rok - tyle kosztuje wynajem najdroższego lokalu na ul. Świdnickiej we Wrocławiu. Na tej ulicy aż roi się od domów towarowych. Mamy Raport (dawniej dom towarowy M. Gerstel), Renomę (dawniej dom towarowy Wertheim) oraz, chyba najbardziej znany z powodu swojego wyglądu, dom towarowy Solpol. Zbudowany w latach 1992-1993 postmodernistyczny budynek miał szansę zostać najmłodszym polskim zabytkiem. Tak się jednak nie stało, bo wojewódzki konserwator zabytków nie zdecydował się wpisać dzieła Wojciecha Jarząbka do rejestru zabytków. To otwiera furtkę do zburzenia charakterystycznego budynku, w którego miejscu Zygmunt Solorz-Żak chce postawić większy obiekt.
Dziewiąte miejsce przypadło warszawskim al. Jerozolimskim z czynszem na poziomie 564 euro za m kw. Przy jednej z najdłuższych ulic stolicy znajduje się przebudowywany właśnie Dom Towarowy Smyk. Rozbiórka dawnego Centralnego Domu Towarowego rozpoczęła się w 2014 roku. Wizualizacje dowodzą, że po zakończeniu inwestycji w 2017 r., budynek będzie wyglądał tak samo jak w 1952 r. Inwestor ma odtworzyć elewację budynku sprzed pożaru oraz charakterystyczne zwieńczenie z wywiniętymi daszkami i kominami wentylacyjnymi. Zmienią się za to wnętrze i funkcja: dawny dom towarowy stanie się biurowcem ze sklepami na kondygnacjach -1, 0 i +1, a do jego tyłu doklejona zostanie nowa bryła.
MAREK GRYGIEL
Krakowski Rynek zajął siódme miejsce ex aequo z katowicką ul. 3 Maja. Na obu ulicach czynsz w najdroższym lokalu to 600 euro za m kw. na rok. Prawdopodobnie najbardziej znanym krakowskim pasażem handlowym na Rynku jest Pasaż 13, jak sama nazwa wskazuje znajdujący się pod adresem Rynek 13.
Jednak ostatnimi czasy najgłośniej było o wejściu na Rynek hiszpańskiej marki odzieżowej Zara. Emocji nie budziło samo otwarcie sklepu popularnej sieciówki, ale miejsce w którym zlokalizowała swój sklep. Zara przejęła bowiem kamienicę po Empiku, co niejako symbolizowało zwijanie się księgarni z centrum miasta.
Na pięciu poziomach Kamienicy Bidermanowskiej znajdują się poszczególne działy sklepu, na ostatnim piętrze zlokalizowano biura.
Fot. Michal Lepecki / Agencja Gazeta
To samo miejsce co Rynek w Krakowie w raporcie Cushman & Wakefield zajęła ul. 3 Maja w Katowicach. W XIX wieku nazywana również ulicą Pańską lub Główną, obecna 3 Maja jest jedną z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Katowicach. W 2014 roku ulica przeszła metamorfozę. Za 23 mln zł przebudowano torowisko i zmieniono jej wystrój. Na wysoką pozycję ul. 3 Maja w rankingu bez wątpienia wpływa niedawno wybudowana Galeria Katowicka. Choć ulica stale się zmienia, wciąż widać wiele pustostanów, a zamiast szyldów ekskluzywnych marek, świecą się reklamy outletów i sklepów z odzieżą używaną.
636 euro/metr kwadratowy na rok to najwyższy czynsz jaki odnotowano na ul. Półwiejskiej w Poznaniu. Deptak jest jednym z najpopularniejszych traktów handlowych miasta. Poza znaną galerią handlową Stary Browar znajduje się tam wiele mniejszych sklepów.
Poznaniacy dbają o swoją reprezentacyjną ulicę. Przykładem jest choćby sprawa wielkiego czerwono-żółtego logo Biedronki zawieszonego na prestiżowym budynku przy Półwiejskiej 47. Po protestach społeczników zmieniono je na delikatniejsze i lepiej dostosowane do otoczenia.
O 60 euro więcej niż w Poznaniu wynosi rekordowy czynsz na pl. Trzech Krzyży w Warszawie. To kolejne miejsce na mapie stolicy, w którym zakupy robią osoby z grubszym portfelem. Z pl. Trzech Krzyży wyróżnić trzeba adres 3/4, gdzie znajduje się luksusowy salon, w którym kupić można towary znanych marek jak Ralph Lauren, Tod's, Moncler, czy Salvatore Ferragamo.
720 euro/metr kwadratowy na rok - tyle za wynajem życzy sobie właściciel najdroższego lokalu. Mimo, że ul. Marszałkowska jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych w Polsce, a jej handlowy charakter znany był już przed wojną, słuchać obawy dotyczące jej przyszłości. "Znikają spożywczaki, sklepy z modą i usługi. Ulica umiera" - alarmują warszawiacy.
O 120 euro droższa, jeśli chodzi o czynsz, jest ul. Chmielna w Warszawie. Ulica pasaży i sklepów ze znanymi Domem Towarowym Braci Jabłkowskich i budynkiem biurowo-handlowym przy Chmielnej 25. Choć ulica ma ambicje zostać salonem stolicy, co pewien czas słychać narzekania mieszkańców, że wszędobylskie śmieci powodują, że bliżej jej do slumsu.
Drugie miejsce w zestawieniu Cushman & Wakefield zajęła ul. Floriańska w Krakowie z czynszem na poziomie 864 euro za m kw. Tym samym Floriańska utrzymała drugą pozycję z 2014 roku. Czy za wysokim czynszem idzie prestiż ulicy? Na Floriańskiej znajdziemy więcej fast-foodów niż wykwintnych restauracji, zamiast lokalnych wyrobów sprzedawane są tam wyprodukowane w Chinach towary imitujące pamiątki z Krakowa, a w miejsce ekskluzywnych butików, w bramach powiewają tanie koszulki z nazwiskami Messiego, Ronaldo i Lewandowskiego na plecach.
Jak wynika z raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield najdroższą ulicą w Polsce jest Nowy Świat w Warszawie. Najwyższy tutaj czynsz odnotowany przez ekspertów to 1020 euro za metr kwadratowy. Jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Warszawy daje to 43. pozycję w globalnym rankingu (w 2014 rok - 44.)
- Czynsze na głównych polskich ulicach handlowych utrzymują się na w miarę stabilnym poziomie, wykazując tendencje wzrostowe. Obserwujemy rosnące zainteresowanie tymi lokalizacjami. Popyt jednak nie przekłada się jeszcze na wzrost czynszów i w efekcie miejsce Warszawy w rankingu globalnym praktycznie się nie zmienia - podsumowuje Marek Noetzel, partner, dyrektor działu powierzchni handlowych Cushman & Wakefield w Polsce.
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze