mieszkania w Krakowie
Wielkie bloki z lokalami na wynajem powstające jako hotele, akademiki czy pensjonaty. Należące do funduszy inwestycyjnych, bez wystarczającej liczby miejsc parkingowych i ze szczątkową zielenią. Jest pomysł, jak to zmienić.
rynek nieruchomości
Wynająć mieszkanie w Krakowie? Od roku żaden problem. Na rynku jest mnóstwo ofert, stawki spadły. Dziś to wynajmujący poszukują najemców, kuszą atrakcjami.
ceny mieszkań
Zamożniejsi wybierają własne M, podczas gdy gorzej zarabiających na to nie stać i są zmuszeni do najmu.
Deweloperzy w obliczu zastanej sytuacji ekonomiczno-politycznej będą zmuszeni podnieść ceny mieszkań. Na obecny i przyszły stan faktyczny wpływ wywrze "Polski ład", Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, a przede wszystkim narastający popyt na kredyty hipoteczne.
Niewystarczająca podaż lokali przy zawrotnym popycie, wciąż rosnąca inflacja i koszty budowy - jednym słowem było drogo, a będzie jeszcze drożej. Powodem kolejnych wzrostów może okazać się m.in. powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Zakopane
1,5 mln zł za działkę budowlaną czy 30 tys. zł za m kw. w przypadku nowego mieszkania? Ceny nieruchomości na Podhalu biją rekordy. Młodzi ludzie bezskutecznie szukają sposobów na obejście drożyzny.
biurowce
Na krakowskim rynku biurowym ostrożny optymizm. Choć znów wzrósł poziom pustostanów, aktywnie działają najemcy, a badania wskazują, że pracodawcy chcą powrotu ludzi do biur.
Mimo pandemii i niestabilnej sytuacji na rynku najmu Polacy wciąż inwestują w nieruchomości. W największych polskich miastach padł właśnie rekord sprzedaży nowych mieszkań. A ceny wciąż rosną, w Krakowie o 8 procent.
nieruchomości
Przepisy wymagają tylko zachowania powierzchni biologicznie czynnej, może to być trawnik. Co skłania deweloperów, żeby sadzili więcej roślinności, w tym drzewa? Rozmowa z Adrianem Potoczkiem, dyrektorem do spraw rozwoju grupy deweloperskiej Wawel Service.
Ceny nieruchomości w Zakopanem w 2021 roku osiągnęły horrendalny poziom. Co więcej, specjaliści od rynku nieruchomości tłumaczą, że będzie jeszcze drożej.
Nieruchomości w Krakowie: za 250 tys. zł szopa do rozbiórki, za milion złotych dom, ale nie w każdej dzielnicy.
Kto chce z tarasu patrzeć na zakole Wisły pod Wawelem, musi wydać nawet 30 tys. zł za metr mieszkania. Ale jeśli kogoś stać tylko na tanie lokum, musi szukać w Prokocimiu albo w miejscowościach pod miastem. Wiemy, ile w której dzielnicy kosztuje średnio metr kwadratowy.
Pierwsza inwestycja mieszkaniowa z antysmogowym chodnikiem w Krakowie, park o wielkości 1 ha, zminimalizowany ruch samochodowy. Czy tego oczekują mieszkańcy? Jak projektować osiedla mieszkaniowe? - Dobre do życia miejsce to takie, które przynajmniej w 98 proc. spełnia oczekiwania wszystkich grup - mówi Bartosz Dąbrowski, dyrektor ds. marketingu w Ekoparku.
Rozmowa z Mariuszem Bryksym, prezesem firmy Bryksy, deweloperem budującym w Krakowie m.in. mikrolokale inwestycyjne.
Mimo pandemii właśnie padł kwartalny rekord sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Zainteresowanie jest ogromne, a w Krakowie mieszkań coraz mniej, także na rynku wtórnym. I nie wygląda na to, żeby sytuacja miała się zmienić.
Miasto razem z rządem zapowiadają budowę kolejnych mieszkań komunalnych w Podgórzu i Nowej Hucie. Ma ich powstać 650, ale potrzeby są dużo większe - dziś na pomoc mieszkaniową w Krakowie czeka niemal tysiąc rodzin.
Daniel Obajtek
Nie tylko prezes koncernu Daniel Obajtek dostał ogromną zniżkę na luksusowe mieszkanie na warszawskim Bemowie. Adam Burak, dzisiejszy wiceprezes Orlenu ds. marketingu i promocji, zapłacił za metr kwadratowy 7,9 tys. zł, choć cennik mówił o 12,5 tys. Rabat wyniósł więc pół miliona złotych.
Na jaw wychodzą nowe fakty dotyczące majątku prezesa Orlenu Daniela Obajtka. - O, proszę jak im wyszło "Mieszkanie plus" - ironizuje opozycja. Europoseł Patryk Jaki w Radiu Zet stwierdził, że Obajtek mógł dorobić się, zanim został prezesem energetycznego giganta.
Z obrzeży do centrum, z mniejszego mieszkania do większego, z home office'u u rodziców na wsi ponownie do miasta - na rynku wynajmu mieszkań zaczyna się sporo dziać.
Czas wielkich kampusów jednej firmy z dużymi biurowcami się skończył, praca zdalna i hybrydowa zostaną z nami na zawsze, zmienić się musi krajobraz biurowy naszych miast. Kto się nie przystosuje, zniknie z rynku - przekonują autorzy nowego raportu o rynku biurowym w dobie pandemii.
inwestycje w Krakowie
Jeśli ktoś liczył na to, że w wyniku kryzysu spowodowanego pandemią ceny mieszkań spadną, srogo się przeliczył. Co więcej, nie ma na to szans w najbliższych latach.
Po wybuchu pandemii u wielu osób zapaliła się iskierka nadziei, że galopujące od lat ceny mieszkań wreszcie wyhamują. Czy tak się stało? Co się zmieniło na krakowskim rynku mieszkaniowym od wiosny zeszłego roku? O tym wszystkim opowiedzą eksperci podczas naszej debaty.
Jak pandemia wpłynęła na rynek mieszkaniowy? Jest taniej, drożej, kupować teraz czy jeszcze poczekać? Już we wtorek zapraszamy na debatę o rynku nieruchomości!
Rośnie współczynnik pustostanów, wolumen transakcji niższy o ponad 40 proc. niż w zeszłym roku, w regionach Kraków wciąż jest jednak liderem w budowie nowych powierzchni biurowych. - Przyzwyczailiśmy się do kolejnych rekordów, ale skutki spowolnienia nie muszą być długotrwałe - komentują analitycy.
Wesoła
Prezydent Krakowa zapewnia, że zakupiony przez miasto kościół na Wesołej pozostanie miejscem sprawowania kultu. Prawica triumfuje, a lewicowi aktywiści ostrzegają, że Kościół znów dostanie atrakcyjne nieruchomości za bezcen.
Wyższe wymagania stawiane przez banki wobec kredytobiorców powodują, że szczególnie młodzi nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego "M".
Mieszkania z własnym ogródkiem lub choćby z większym balkonem są bardzo poszukiwane. Popularnością cieszą się też inwestycje o wyższym standardzie.
CBA
Czy wiceminister Andrzej Gut-Mostowy nie złamał przepisów antykorupcyjnych, zakazujących posiadania więcej niż 10 proc. udziałów w spółkach? Odpowiedzi na to pytanie szuka CBA, które bada oświadczenia majątkowe ministra z Zakopanego.
Perspektywa szczepień przeciw COVID-19 poprawiła nastroje w krakowskiej gospodarce, również w turystyce. Niektórzy wstrzymali sprzedaż apartamentów na wynajem. Ale optymizm to przywilej tych, którzy mają za co przetrwać najbliższe pół roku.
Eksperci twierdzą, że nadszedł nieunikniony czas stabilizacji. Ile trzeba zapłacić za lokum w największych miastach Polski?
Przyglądamy się zmianom w różnych segmentach rynku i pytamy o scenariusze na najbliższą przyszłość. Rozmowa z Michałem Walczykiem, przedstawicielem sieci biur nieruchomości Tecnocasa.
Kraków pełen jest pustych mieszkań (po turystach i studentach), w których trudno wygodnie zamieszkać na stałe. A ceny sprzedaży nieruchomości i tak są bardzo wysokie. Tylko wynajem potaniał.
Nowe mieszkania w Krakowie w ciągu 2 lat zdrożały o prawie 1/4, średnio za metr kw. zapłacić trzeba 9,5-10 tys. zł - wynika z nowych raportów. Ceny rosną mimo zmniejszonego przez pandemię popytu.
Platforma mieszkań na wynajem Airbnb i miasto Kraków podpisały list intencyjny w sprawie partnerskiej współpracy "na rzecz zrównoważonej turystyki". Obie strony będą upowszechniać wiedzę o zaletach odpowiedzialnego podróżowania, a także wymieniać się danymi o ruchu turystycznym.
Podgórze
Mieszkanka Starego Podgórza w połowie marca dostała do podpisania nową umowę najmu mieszkania. Znalazł się w niej zapis, że musi znaleźć bliską osobę, która ją przygarnie w razie eksmisji.
Kraków chce wykorzystać zwolnione przez turystów mieszkania. Ale nie jak Barcelona wbrew woli ich właścicieli. Miasto czeka na uchwalenie przepisów o społecznych agencjach najmu.
Nabywcy tylko na krótko zamrozili decyzje o kupnie mieszkania. Ceny nieruchomości w Krakowie nie spadły i taniej raczej nie będzie. Wiele wskazuje natomiast na to, że deweloperzy będą planowali inwestycje inaczej niż jeszcze kilka miesięcy temu.
Ceny mieszkań wcale nie spadną a mogą nawet wzrosną! Co więcej, nowych mieszkań w Krakowie będzie coraz mniej, bo kończą się działki. Trzeba się więc śpieszyć z zakupem, jeśli ktoś ma pieniądze lub zdolność kredytową, choć o tą podczas pandemii będzie coraz trudniej.
Czy mieszkania potanieją? A może przeciwnie - podrożeją, bo inwestycji będzie teraz mniej? Czy deweloperzy dostosują swą ofertę do zmienionych przez pandemię oczekiwań klientów marzących np. o większych kuchniach czy tarasach? Kto dostanie dziś kredyt?
Czy mieszkania potanieją? A może przeciwnie - podrożeją, bo inwestycji będzie teraz mniej? O tym, jak epidemia koronawirusa wpłynęła na krakowski rynek nieruchomości, porozmawiamy we wtorek 30 czerwca podczas debaty.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)