Wieloletni sądowy spór z deweloperem o działkę położoną w rejonie al. Kijowskiej zakończył się porażką władz miasta. Firma Awim dostanie niemal 3 mln zł odszkodowania. Wyrok w tej sprawie jest już prawomocny. Podobnych postępowań jest znacznie więcej.
- Świeckie podmioty nie mogą liczyć na taką przychylność miasta - zauważa radny Dominik Jaśkowiec. Sprawdziliśmy, jak działają szkoły wspierane przez władze Krakowa. Obowiązkowe lekcje religii to nie wszystko.
2,5 mln zł - na taką kwotę Spółka Restrukturyzacji Kopalń wyceniła boisko w Trzebini w swojej ofercie nieruchomości na sprzedaż. Nie informuje, że jest to teren zapadliskowy i niedawno utworzył się tam wielki lej. To niejedyna taka działka w ofercie SRK.
Nagle okazuje się, że mimo zapewnień rządu tanie mieszkanie przestało być tanie i za 60 m kw. płacisz już ponad 3,6 tys. zł. Patrzysz na swój domowy budżet i wiesz, że na to lokum cię po prostu już nie stać.
Deweloperzy wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, zaskakują cenami. - W ostatnim kwartale w Krakowie mieliśmy tylko dziewięć nowych inwestycji, ale za to z rekordową średnią cen powyżej 15 tys. zł za metr kwadratowy - zdradza Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości.
Mniej ofert, coraz wyższe czynsze, castingi na lokatorów - zeszły rok dla wynajmujących mieszkania w Krakowie był wyjątkowo trudny. Czy jest szansa, że w tym roku coś zmieni się na lepsze?
Osiem budynków w The Park przy Saskiej, 10-piętrowe biurowce przy al. Pokoju, trzy "oceaniczne" biurowce na Zabłociu - wkrótce w Krakowie dostępne będą kolejne wielkie kompleksy biurowe. Tymczasem eksperci wskazują, że rynek biurowy stoi przed zakrętem.
Ten podwawelski apartament sprzedano za 15 mln zł. Ma 700 m kw. i znajduje się w dawnym klasztorze sióstr Koletek. To najdroższe mieszkanie w Krakowie i druga pod względem ceny transakcja na rynku nieruchomości w Polsce w mijającym roku.
- Chcemy dać mieszkańcom możliwość odzyskania ich miast - mówi Daria Gosek-Popiołek o przygotowanym przez posłanki Lewicy projekcie ustawy ws. najmu krótkoterminowego. Zgodnie z nim osoba prywatna mogłaby wynajmować na krótki czas tylko jedno mieszkanie. Firmy w ogóle nie miałyby takiego prawa.
Krakowianie kupują mieszkania - najchętniej te do 40 m kw. Klienci pytają także o możliwość podziału 40-50-metrowego mieszkania na dwie kompaktowe kawalerki.
Dotychczasowy stan prawny z niedokończonym scalaniem gruntów powodował, że mieszkańcy Lipnicy Wielkiej na Orawie nie mogli budować domów, sprzedawać lub kupować działek. Sprawa właśnie została uregulowana specustawą.
Co najbardziej pomoże krakowianom, których nie stać ani na zakup, ani na wynajem mieszkania? Budzący kontrowersje projekt zakazujący sprzedaży mienia gminnego trafi na najbliższą sesję. Opinia prezydenta będzie jednak negatywna.
Pokoje dla studentów reklamowane na portalach ogłoszeniowych jako "komfortowe, o wysokim standardzie", okazują się klitkami, w których zza kartonowej ściany można usłyszeć każdy krok sąsiada. Niekiedy właściciele zapewniają w pakiecie także nieszczelne okna wielkości kartki A4, aneks kuchenny wbudowany w ciasny korytarz czy pochyłą podłogę, na której trudno utrzymać równowagę.
Niedowierzenie budzą już nie tylko ceny nieruchomości w Zakopanem i jego sąsiedztwie, ale też w mniej obleganych kurortach i miejscowościach. Krynica-Zdrój, Szczawnica, Łapsze Niżne, Witów... wszędzie tam domy i mieszkania są coraz droższe.
- W czasie, gdy krakowian nie stać na mieszkanie i gdy brakuje parków, gminne nieruchomości nie powinny trafiać na sprzedaż - uważają przedstawiciele Partii Razem oraz stowarzyszenia Kraków dla Mieszkańców Łukasza Gibały. Wspólnie przygotowali projekt uchwały o zakazie sprzedaży niektórych miejskich nieruchomości.
Historycznie wysokie zainteresowanie biurami w polskich miastach, największe w Krakowie - ogłaszają analitycy rynku. I choć współczynnik pustostanów wciąż jest wyższy niż kilka lat temu, stolica Małopolski staje - ich zdaniem - w obliczu luki podażowej.
W kamienicy przy ul. Wąskiej 4 na krakowskim Kazimierzu jeszcze trzy lata temu mieszkało 88 osób, dziś zostały dwie. Miasto sukcesywnie wykwaterowuje lokatorów, bo chce nieruchomość sprzedać.
"Mieszkania zaczęły tanieć". "Nieprawda, drożeją!". "Przybywa inwestycji!". "Brakuje mieszkań". W mediach roi się ostatnio od sprzecznych ze sobą informacji w sprawie rynku nieruchomości. Jak jest naprawdę w Krakowie?
Przebudowa willi Oskara Schindlera na krakowskim Zabłociu została wstrzymana. Jak podaje Love Kraków, inwestorzy zrezygnowali obecnie z inwestowania w "Schindler's House" z powodu niepewnej sytuacji ekonomicznej i braku pewności co do przyszłości obiektu.
Najem instytucjonalny coraz śmielej wkracza do Krakowa. Deweloperzy budują pod wynajem, mieszkania wykupują wielkie fundusze. Czy nowy sektor pogłębi kryzys mieszkaniowy, czy może będzie szansą dla tych, których nie stać na własne M?
We wtorek 28 czerwca miasto ma sprzedać 68-metrowe mieszkanie przy ul. Miodowej 22, gdzie odkryto XIX-wieczne polichromie. Nie zgodziło się też na utworzenie w tym miejscu muzeum.
Projekt władz Rabki zakłada budowę budynku z 54 mieszkaniami. Aby móc w nich zamieszkać, trzeba będzie spełnić warunek - brak własnego domu i dochód nieprzekraczający 10 580 zł na czteroosobową rodzinę.
Inwestycje nad Wisłą w Krakowie sprawiły, że ul. Kościuszki - raj dla deweloperów - stała się jedną z najdroższych w Polsce i kompletnie zmieniła charakter. W kompleksie w tym rejonie ceny zaczynają się od 25 tys. zł za m kw. Średnia w całej dzielnicy to 17 tys. zł. Ale nad Wisłą w Krakowie są też mieszkania po 40 tys. zł za m kw.
Bez konieczności wpłaty kaucji oraz z wydłużonym do roku czasem remontu - Kraków wprowadził nowe zasady wynajmu gminnych mieszkań. Wobec obowiązującego były zastrzeżenia.
Ci, którzy mają pieniądze, uciekają przed inflacją i lokują kapitał w nieruchomościach. Ci, których na mieszkanie nie stać, kredytu albo nie dostaną, albo nie będą mieli jak go spłacić. Mieszkania tańsze nie będą, a na sytuację mocno wpływa też wojna w Ukrainie.
Mieszkanie to jedna z podstawowych potrzeb człowieka, ale klasy średniej nie stać dziś nawet na zakup kawalerki. - Jak człowiek jest bez wyjścia, to rodzi się patologia. Młodzi będą wracać do rodziców, wynajmować, nielicznych będzie stać na kilkanaście własnych metrów - ocenia Małgorzata Nowodworska, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich w Krakowie.
Mikrokawalerkę o powierzchni 10 m kw. po 14 tys. zł za metr oferuje w Krakowie pośrednik nieruchomości. I przekonuje, że takie mieszkania "schodzą na pniu". Eksperci: - Dochodzimy do patologicznej sytuacji na rynku mieszkaniowym.
Czy Polaków będzie jeszcze stać na kupno własnego mieszkania? Jak na sytuację rynku wpływają wojna i kolejne podwyżki stóp procentowych? Zapraszamy do oglądania naszej debaty!
Rosnących cen mieszkań nie zatrzymała nawet pandemia, w górę wciąż idą ceny materiałów budowlanych, siły roboczej, jednocześnie zaczyna brakować gruntów, a o kredyt coraz trudniej. W obliczu wojny w Ukrainie i dwucyfrowej inflacji rynek mieszkaniowy staje przed kolejnymi wyzwaniami. Jakimi? O tym porozmawiamy podczas poniedziałkowej debaty.
A może tak z Krakowa wyprowadzić się do Bochni albo do Miechowa? W samym mieście ciężko już kupić mieszkanie poniżej 10 tys. zł za m kw. Ale ceny nieruchomości wokół miasta czy pod Wieliczką też pną się w górę. Zwłaszcza w ostatnim kwartale. Jak bardzo?
Pod młotek trafi lokal użytkowy znajdujący się w podcieniach Sukiennic w Krakowie. Nie jest duży, ale lokalizacja jest wyjątkowa. Jaką działalność można w nim prowadzić? I czy jest ona opłacalna w dzisiejszych niepewnych czasach?
Wymienione zamki, dwóch obcych mężczyzn wprowadzonych do mieszkania, na koniec groźba, że jeden z nich sprowadzi jeszcze amstafa - tak z krakowskiego mieszkania w Podgórzu ostatecznie usunięto kobietę, która straciła je za długi. To nie pierwszy taki przypadek w Krakowie.
Niewykluczone, że w najbliższych miesiącach stare budynki na Podhalu przekształcą się w domy i mieszkania na wynajem dla uchodźców z Ukrainy - o ile do tego czasu cudzoziemcy nie wyemigrują do Krakowa, Warszawy bądź zachodnich państw UE.
Ponad 1700 rodzin dostało maile ze spółki PFR Nieruchomości z informacją, że w najbliższych miesiącach nie będą się mogli wprowadzić do mieszkań wybudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus. Lokale bowiem zostaną udostępnione uchodźcom z Ukrainy. Rodziny, które czekały na mieszkania, są zaniepokojone, ale PFR uspokaja: - To rozwiązanie tymczasowe, potrwa nie dłużej niż sześć miesięcy.
Największa w Polsce sieć prywatnych akademików Student Depot inwestuje w Kraków. Przy al. Pokoju powstaje obiekt na niemal 800 osób, w którym znajdą się m.in. strefy coworkingowe, siłownia i sale gamingowe.
Brat burmistrza Skawiny kupił od gminy działkę poniżej jej wartości. Burmistrz Norbert Rzepisko twierdził, że opierał się na wycenie biegłego. Teraz okazuje się, że biegły źle pomnożył powierzchnię działki i cenę za metr kwadratowy.
W ramach akcji Stowarzyszenia "Ulepszamy Kraków!" mieszkańcy w internetowym głosowaniu wybrali budynek, który ich zdaniem jest najbardziej jaskrawym przykładem tzw. patodeweloperki. Zwyciężył blok przy ul. Grottgera. Łącznie oddano 18 116 głosów.
Ubiegły rok zapamiętamy jako czas hossy w branży nieruchomościowej, co do tego - nie ma takiej pewności. Co nie znaczy, że musi być źle - pisze Artur Adamek (Prime Time PR).
Deficyt mieszkań na rynku, galopujące ceny, podwyżki stóp procentowych - w trudnej sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym miejsca dla siebie szuka sektor PRS, w który od 2019 r. zainwestowano już ponad 800 mln euro, a największy polski deweloper powierzchni biurowych do 2025 r. chce oddać ponad 5 tysięcy mieszkań na wynajem.
Kraków stracił kamienicę przy pl. Wszystkich Świętych 11. Zyskał jednak szansę na odzyskanie niemal 400 budynków, które mogą wrócić w ręce miasta wskutek ostatniej nowelizacji KPA. Wobec przeszło 20 nieruchomości już wydano decyzje umarzające roszczenia dawnych właścicieli.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
